上個月下旬,我們處理了這個社區一位住戶的排水問題.
她在廚房洗碗時,水會由廚房地板的排水口冒出.水無法順利排掉,想當然的就是水管堵住不通了.
因此她拿了通管劑去通水管,可是成效不彰.因此透過管理員要我們過去看看,將問題排除.
費了一番工夫,水可以排出了.
可是,一次僅可承受約半個水槽的水一次排完,蓄滿一水槽的水排放時,水還沒完全排掉,
地板的排水口又有些噎住的感覺出來了,雖然偶爾還是會冒出,但水量也不如之前那麼大,回流的速度也快了許多.
我們確定廚房地板至地下室末端與幹管連結的這一段應該都暢通了,排水仍會回滲
絕大部分應該是幹管內部或末端仍有堵塞物未清除才會發生這種狀況.
幹管的部分屬公共設施,是否繼續疏通施作則屬管委會的權責,因此,住戶部份的管路疏通就先做到這裡.
至少在日常的洗滌條件下,水已不再由地板冒出,先這樣撐著了.
上個周末,管理員又來電告知,上次通過的幹管氣孔又開始冒水了,整個區域的地板濕答答的,要我們過去看看.
到了現場,請住戶(上次廚房地板冒水那家)再排一次水試試.
結果,地下室幹管的氣孔就像這樣.水由蓋子的細縫中噴出,壓力不小,也噴得很高.
這個氣孔在上個月我們處理廚房地板排水時,已有逆向回氣的徵兆.當時打開氣孔蓋冒出一團油泥.
往管子裡看就是這個樣子.顯然這支管子內部堵住了,因此隔天請廠商來通這支管子,也OK了.
過了半個月不到,問題再度浮現.請原廠商再過來,這次得徹底將管路摸出來,從頭到尾跑一次.
因為,問題不單純.
在通管的同時,也一邊找管子的末端,看看到底是流到哪一個池子.掀了無數個污水蓋後,找到了這一個.
怎麼那麼像化糞池呢?
往另一邊望,才發現這支管子.
邊通邊灌水,終於看到水流進來了,確定是排到這座廢水池.
拉近一些可看得較清楚,也可看見浮在管子前端已經硬化的油塊.
增加注入的水量,水仍會由氣孔溢出,但排入池內的水量並未增加.
這就不對了,應該還有一段連接的幹管不暢通.
找找看,找到了另一個氣孔.打開後,管子內卡滿了油泥.轉移陣地,往這邊通過去.
白色的油泥卡在幹管內,被擊破剝落後順著水流進入廢水池.
第二張圖可清楚的看到通管的鋼繩已由幹管末端伸出.
附著在幹管管壁上的大片油塊紛紛流出.
看看幹管末端排出的水量,這才是全管暢通.
強勁的水流將油塊沖入池內激起水花,幹管疏通完成.
原本佈滿油垢的清理口,也清得乾乾淨淨了.
流入廢水池內的油塊與漂在水面上的油污雜物.
由清理人孔將池內雜物抽除.
大片硬化的油塊也抽掉.
細小的漂浮雜物也清理掉,池子裡恢復乾淨的面貌.
這是地下室東區的廢水池.
西區也有一座廢水池,也曾經發生過氣孔滿溢的事件.
不能厚此薄彼,打開西區廢水池後,是這個樣子.
幹管周圍也漂著一大片白色的油塊.
池子裡雖沒看到較大的油塊(大概還附在幹管裡面)可是佈滿了蟑螂.
已存在的油泥還是清掉吧!至少可斷絕蟑螂的"熱量來源".
清理後的西區廢水池
其他角落
清理口與幹管周邊,看起來乾淨多了.
一般不管是集合住宅或是辦公,商業大樓的地下室,除了當停車場之外,蓄水池,化糞池,污廢水池也都設立在地下室,
而地下室因先天條件的差異,通風採光都蠻吃虧的.也因為先天條件較差,
再加上化糞池,污廢水池所產生的不良條件,讓地下室成了最讓人不願滯留的地方.
也因為如此,一般地下室的環境也較不被重視.
可是,那些與生活相關的設施仍存在於地下室這件事是不會因不被重視而自動隱身不去干擾大樓的作息的.
因此,地下室的相關設施我們仍需投入心力去維護,特別是化糞池與污廢水池的維護與控管.
你越不去重視它,越將維護那些設施視為畏途,那麼它跟你翻臉的機率也越高.
我們由現場的圖片與維護施作的過程中,可很清楚的知道那些設施裡面到底是怎麼一回事,都住著什麼東西
而那些東西又會與我們的生活產生何種關聯,雖然很多人不願意接近那些設施,但也不必事事親力親為,
這個社會是個專業分工的社會,交給相關的廠商與人員即可,但...不要漠視那些設施的維護工作.
付出多少心力,就會有多少的績效.除非你找了不夠專業與敬業的廠商.
有燒香有保庇,我們來對照一下這句話吧!
這是該社區化糞池的維護情形(2011_0421的紀錄)
2011_0509的紀錄 (這是化糞池,不是污水池也不是廢水池)
這是2011_0509記錄的廢水池(上圖)與化糞池(下圖)您發現哪個地方不一樣了嗎?
就找最顯眼的好了. 廢水池內的蟑螂竟然比化糞池內的多.
該社區的化糞池維護過程 請點這裡
廢水池的部分,因建築設計的緣故,將廚房流理台的廢水也導入廢水池內.
廚房的廢水通常都會連同部分的廚餘菜渣與油脂一齊排入,而油脂是排水幹管的頭號殺手,
新的社區剛開始問題不會浮現,隨著入住人口的增加與時間的增長,終有一天就會顯現出來.
社區若要求每一位住戶確實將油水分離是件緣木求魚的事(尤其是大型的社區),延長設施的使用年限
與確保設施功能的完善,唯一的辦法就是善盡管理維護之責了.
關於廚餘與油脂對排放管路與池子的影響,可 參考這篇記錄
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